石橋不動産のプチリノベーション

築25年の物件をプチリノベーション

当社では今年からこれまでのリフォーム

から「プチリノベーション」に進化させようと

たな試みを始めています。

都内では大きな工事費をかけてリノベーション

することにより賃料アップさせて物件の収益力を

向上させることができます。

しかし、当社の営業地域ではどんなに大きなリノベーションを

しても賃料を大幅アップさせることは難しいです。

アップできても2000～3000円でしょう。

そこで当社で行き着いた考えは、

リフォーム以上、リノベーション未満の

「プチリノベーション」です。

可能な限り、既存のものを利用しつつ

コストを抑えて物件を再生させるというものです。

そして「長く収益を生む物件をつくる」をテーマにしました。

それでも通常のリフォームよりはコストはかかります。

しかし、中途半端なリフォームでは

もう入居者は決まらない時代です。

今年になって4件のプチリノベーションを

手掛けていますが、今のところ、工事完成後に

すぐに申込みを頂いております。

このプチリノベーションに関しては。

近日中に当社ホームページに

事例ページを開設する予定です。

南逆井1丁目

メゾネットタイプの２ＬＤＫ♪

さて、本日のオススメ物件は・・・
本日リフォームが完成したばかりの
「オネストＣ-2号室」です！！

今回は洋室にアクセントクロスを使用。
そして、洋室とキッチンの床を張り替えました。
キッチンは交換するまでに至らなかったのですが、
古くなったキッチンの表面を張り替えてみました。
洗濯機置き場上部に可動棚を取り付けたりと、
プチリノベを行ってみました！！

 洋室（before）

<オネストＣ-2＞

↓

 （after）
黄色のアクセントクロスを使用

床も明るめの木目調の
クッションフロアにしてみました(#^.^#)

キッチン(before)

<オネストＣ-2＞

↓
 （after）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
白いシートを張りました。

床を明るめの木目調のクッションフロアに
してみました。

 

洗濯置き場（before)

<オネストＣ-2＞

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓



 （after）
可動式の棚2段取り付けました。
あると便利ですよね(#^.^#)

 

和室物入れ(before)

 

<オネストＣ-2＞

↓

(after)

 ポールを一本取り付けました。
洋服を掛けるのにいいですよね。

 

2階和室はクロス張り替えをしました。

明るくなりました～。

写真だと微妙にわかりずらいと思いますが、
実際見たほうがきれいです(*^^)v
ご興味ある方は是非ご連絡ください！！




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